2 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saubagnacq, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 5.37 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 665 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 675 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 666 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saubagnacq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saubagnacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saubagnacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saubagnacq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saubagnacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saubagnacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saubagnacq dans son marché local
Prix du 2 Route de Saubagnacq par rapport à la voie
Sur Route de Saubagnacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Route de Saubagnacq se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saubagnacq par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saubagnacq se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saubagnacq à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saubagnacq est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
