22 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Saubagnacq, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1079 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 461 mètres
Ventes au 22 Route de Saubagnacq
Les 2 ventes au 22 Route de Saubagnacq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Saubagnacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Saubagnacq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Saubagnacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Saubagnacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Saubagnacq dans son marché local
Prix du 22 Route de Saubagnacq par rapport à la voie
Sur Route de Saubagnacq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 22 Route de Saubagnacq se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Saubagnacq par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Saubagnacq se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Dax et -32.31 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 22 Route de Saubagnacq à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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