25 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Saubagnacq, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 975 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 940 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 976 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Saubagnacq
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Saubagnacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Saubagnacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Saubagnacq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saubagnacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saubagnacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Saubagnacq dans son marché local
Prix du 25 Route de Saubagnacq par rapport à la voie
Sur Route de Saubagnacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 25 Route de Saubagnacq se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Saubagnacq par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Saubagnacq se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Saubagnacq à Dax
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Saubagnacq est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
