14 Route des Roches, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route des Roches, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Route des Roches, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Piton à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route des Roches dans son marché local
Prix du 14 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 14 Route des Roches se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route des Roches se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Dax et -21.47 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 14 Route des Roches à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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