21 Route des Roches, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Roches, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.69 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 21 Route des Roches, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Piton à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Roches dans son marché local
Prix du 21 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 21 Route des Roches se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des Roches se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Dax et 23.51 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
