2 Route des Roches, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Roches, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et du 2.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Route des Roches, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ealat à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 1107 mètres
Ventes au 2 Route des Roches
Une vente a été recensée au 2 Route des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Roches dans son marché local
Prix du 2 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Route des Roches se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Roches se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Dax et 27.63 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
