2 Rue Auguste Albaret, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Albaret, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Auguste Albaret, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jouandin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 908 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 606 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 904 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Albaret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Albaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Albaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Albaret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Albaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Albaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Albaret dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Albaret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Albaret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Rue Auguste Albaret se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Albaret par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Albaret se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Dax et -23.69 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 2 Rue Auguste Albaret à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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