16 bis Rue Baffert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Baffert, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et du 4.81 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Baffert, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 502 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 560 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 497 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Baffert
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Baffert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Baffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Baffert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Baffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Baffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Baffert dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Baffert par rapport à la voie
Sur Rue Baffert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 16 bis Rue Baffert se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Baffert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Baffert se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Baffert à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Baffert est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
