25 Rue Baffert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baffert, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Baffert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 503 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 566 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 497 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 347 mètres
Ventes au 25 Rue Baffert
Une vente a été recensée au 25 Rue Baffert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baffert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baffert dans son marché local
Prix du 25 Rue Baffert par rapport à la voie
Sur Rue Baffert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 25 Rue Baffert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baffert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Baffert se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Dax et 32.18 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 25 Rue Baffert à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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