28 Rue Baffert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baffert, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 et du 4.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baffert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 461 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 564 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 457 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 405 mètres
Ventes au 28 Rue Baffert
Une vente a été recensée au 28 Rue Baffert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baffert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baffert dans son marché local
Prix du 28 Rue Baffert par rapport à la voie
Sur Rue Baffert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 28 Rue Baffert se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baffert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baffert se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baffert à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baffert est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
