29 Rue Baffert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Baffert, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Baffert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 53 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 485 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 480 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 374 mètres
Ventes au 29 Rue Baffert
Les 6 ventes au 29 Rue Baffert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Baffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Baffert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Baffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Baffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Baffert dans son marché local
Prix du 29 Rue Baffert par rapport à la voie
Sur Rue Baffert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 29 Rue Baffert se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Baffert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Baffert se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.74 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Baffert à Dax
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Baffert est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
