36 Rue Baffert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Baffert, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Baffert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 443 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 572 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 439 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Baffert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Baffert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Baffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Baffert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Baffert dans son marché local
Prix du 36 Rue Baffert par rapport à la voie
Sur Rue Baffert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 36 Rue Baffert se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Baffert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Baffert se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Dax et -25.06 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 36 Rue Baffert à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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