15 bis Rue Barate, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Barate, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Barate, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1121 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1008 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Barate
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Barate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Barate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Barate, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Barate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Barate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Barate dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Barate par rapport à la voie
Sur Rue Barate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 15 bis Rue Barate se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Barate par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Barate se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Barate à Dax
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Barate est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 15 bis Rue Barate à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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