8 Rue Bel-air, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 19.44 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Bel-air, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1033 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 657 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 456 mètres
Ventes au 8 Rue Bel-air
Les 2 ventes au 8 Rue Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bel-air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 8 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 8 Rue Bel-air se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bel-air par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bel-air se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Dax et -16.66 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
