16 Rue Bernard Palissy, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bernard Palissy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 241 mètres
- - Dax à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 870 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 992 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 945 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bernard Palissy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 16 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 16 Rue Bernard Palissy se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bernard Palissy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bernard Palissy se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Dax et 32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bernard Palissy à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bernard Palissy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 16 Rue Bernard Palissy à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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