8 ter Rue Bernard Palissy, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°8 bis et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Bernard Palissy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 226 mètres
- - Dax à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 830 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 958 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 816 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 903 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 321 mètres
Ventes au 8 ter Rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 8 ter Rue Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Bernard Palissy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 8 ter Rue Bernard Palissy se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Bernard Palissy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Bernard Palissy se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Bernard Palissy à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Bernard Palissy est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 8 ter Rue Bernard Palissy à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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