16 Rue Brostra, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brostra, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brostra, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent.
- 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 562 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 556 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Brostra
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Brostra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brostra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brostra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brostra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brostra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brostra dans son marché local
Prix du 16 Rue Brostra par rapport à la voie
Sur Rue Brostra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 16 Rue Brostra se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brostra par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brostra se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brostra à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brostra est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 16 Rue Brostra à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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