13 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 5.4 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 237 mètres
- - Dax à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 930 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1103 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1040 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chanteclair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 13 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 13 Rue Chanteclair se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chanteclair par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chanteclair se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Dax et 0.96 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
