18 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 bis et de n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 184 mètres
- - Dax à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 868 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1060 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 983 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chanteclair, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 18 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 18 Rue Chanteclair se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chanteclair par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chanteclair se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chanteclair à Dax
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chanteclair est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 18 Rue Chanteclair à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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