2 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 385 mètres
- - Dax à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1061 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1139 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 1071 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanteclair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue Chanteclair se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanteclair par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chanteclair se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.72 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
