32 Rue Chanzy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chanzy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 521 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 506 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 845 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 462 mètres
Ventes au 32 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 32 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanzy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 32 Rue Chanzy se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chanzy se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chanzy à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chanzy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
