15 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°4 et du 22.22 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
- 2418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Conservatoire De Musique à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1253 mètres
- - Collège D'Albret à 553 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 15 Rue d'Aspremont se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Aspremont se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.98 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Aspremont est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
