4 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°15 mais supérieur de 16.66 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Conservatoire De Musique à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1230 mètres
- - Collège D'Albret à 588 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 4 Rue d'Aspremont se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aspremont se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Dax et 29.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aspremont est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 4 Rue d'Aspremont à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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