43 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°45 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 7806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 512 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue d'Aspremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue d'Aspremont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 43 Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 43 Rue d'Aspremont se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue d'Aspremont se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 43 Rue d'Aspremont est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
