45 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°43 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 515 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 547 mètres
Ventes au 45 Rue d'Aspremont
Les 11 ventes au 45 Rue d'Aspremont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Aspremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Aspremont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 45 Rue d'Aspremont se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Aspremont se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Aspremont est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
