57 b Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 b Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°57 a et de n°61.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 b Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 51 parkings - 836 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aspremont à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 736 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 542 mètres
Ventes au 57 b Rue d'Aspremont
Une vente a été recensée au 57 b Rue d'Aspremont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 b Rue d'Aspremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 b Rue d'Aspremont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 b Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 b Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 b Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 57 b Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 57 b Rue d'Aspremont se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 b Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 b Rue d'Aspremont se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 b Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 57 b Rue d'Aspremont est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
