61 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°57 a et de n°57 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aspremont à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 736 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue d'Aspremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue d'Aspremont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 61 Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 61 Rue d'Aspremont se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue d'Aspremont se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Dax et 51.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 61 Rue d'Aspremont est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 61 Rue d'Aspremont à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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