2 Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aygue Rouye, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1834,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1834, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1025 mètres
- - Collège D'Albret à 743 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aygue Rouye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aygue Rouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aygue Rouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aygue Rouye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aygue Rouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aygue Rouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aygue Rouye dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aygue Rouye par rapport à la voie
Sur Rue d'Aygue Rouye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue d'Aygue Rouye se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aygue Rouye par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Aygue Rouye se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.78 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Rue d'Aygue Rouye à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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