2 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Eyrose, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 338 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 549 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 810 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Eyrose
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Eyrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Eyrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Eyrose, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Eyrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Eyrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Eyrose dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Eyrose par rapport à la voie
Sur Rue d'Eyrose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue d'Eyrose se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Eyrose par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Eyrose se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.71 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 2 Rue d'Eyrose à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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