1 Rue de Benedit, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 456 €

de 2 048 € à 3 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Benedit, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 et de 2.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 1 Rue de Benedit, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 149 mètres
- Dax à 2613 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 572 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 424 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1567 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 418 mètres
- Ecole maternelle Léon Gischia à 475 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 648 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Benedit

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Benedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Benedit(2 504€)

2 Rue de Benedit(2 509€)

5 Rue de Benedit(2 509€)

4 Rue de Benedit(2 505€)

7 Rue de Benedit(2 507€)

6 Rue de Benedit(2 507€)

1 Rue Hector du Poy(2 275€)

3 Rue Isidore Salles(2 499€)

Prix du 1 Rue de Benedit dans son marché local

Prix du 1 Rue de Benedit par rapport à la voie

Sur Rue de Benedit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 1 Rue de Benedit se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Benedit par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Benedit se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Dax et -18.16 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maysonnave, 40100 Dax(2,568 €)

Rue du Commandant d'Olce, 40100 Dax(2,430 €)

Rue Hector du Poy, 40100 Dax(2,473 €)

Rue Isidore Salles, 40100 Dax(2,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Benedit

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Benedit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.