5 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 752 mètres
- - Collège D'Albret à 1022 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Epargne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 5 Rue de l'Epargne se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Epargne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Epargne se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Dax et 8.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Epargne à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Epargne est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
