7 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 763 mètres
- - Collège D'Albret à 1011 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 681 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Epargne
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Epargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Epargne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 7 Rue de l'Epargne se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Epargne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Epargne se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Dax et 2.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Epargne à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Epargne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
