12 Rue de la Ferté, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ferté, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de la Ferté, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 547 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 824 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 548 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ferté
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ferté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ferté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ferté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ferté dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ferté par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 12 Rue de la Ferté se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ferté par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Ferté se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Dax et -16.47 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 12 Rue de la Ferté à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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