2 Rue de Laennec, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 536 €

de 2 110 € à 2 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Laennec, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de Laennec, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 648 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 125 mètres
- Dax à 1582 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 521 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 623 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 612 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 268 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Laennec

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Labadie(2 456€)

1 Rue Labadie(2 584€)

10 Rue Labadie(2 645€)

10 bis Rue Labadie(2 580€)

4 bis Rue Labadie(2 527€)

6 Rue Labadie(2 527€)

28 Rue Labadie(2 654€)

Prix du 2 Rue de Laennec dans son marché local

Prix du 2 Rue de Laennec par rapport à la voie

Sur Rue de Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Rue de Laennec se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Laennec par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Laennec se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.85 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 40100 Dax(2,561 €)

Rue Ambroise Paré, 40100 Dax(2,796 €)

Rue Baffert, 40100 Dax(2,572 €)

Rue Labadie, 40100 Dax(2,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.