3 Rue de Laennec, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Laennec, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°1 et du 8.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue de Laennec, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 537 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 771 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 730 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 273 mètres
Ventes au 3 Rue de Laennec
Les 2 ventes au 3 Rue de Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Laennec, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Laennec dans son marché local
Prix du 3 Rue de Laennec par rapport à la voie
Sur Rue de Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue de Laennec se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Laennec par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Laennec se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Dax et -10.92 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
