3 Rue de Laennec, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 921 € à 2 132 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue de Laennec, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 20.17 % à celui du n°1 et de 20.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 3 Rue de Laennec, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte gallo-romaine à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 269 mètres
- Dax à 1571 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 537 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 771 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 730 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 402 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 273 mètres

Ventes au 3 Rue de Laennec

Les 2 ventes au 3 Rue de Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2021

220 500 €(1 917 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•115 m²

3 Rue de Laennec, 40100 Dax

30 mai 2024

250 000 €(2 174 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•115 m²

3 Rue de Laennec, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Laennec(2 538€)

5 Rue de Laennec(2 533€)

4 Rue de Laennec(2 531€)

7 Rue de Laennec(2 537€)

9 Rue de Laennec(2 539€)

1 bis Rue des Maraîchers(2 536€)

2 Rue des Serres(2 709€)

2 Rue des Maraîchers(2 708€)

Prix du 3 Rue de Laennec dans son marché local

Prix du 3 Rue de Laennec par rapport à la voie

Sur Rue de Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Rue de Laennec se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Laennec par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Laennec se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Dax et -32.49 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 40100 Dax(2,400 €)

Rue Ambroise Paré, 40100 Dax(2,602 €)

Rue Baffert, 40100 Dax(2,432 €)

Rue Labadie, 40100 Dax(2,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.