9 Rue de Laennec, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 133 € à 3 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Laennec, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Rue de Laennec, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte gallo-romaine à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 278 mètres
- Dax à 1633 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 595 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 761 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 690 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 420 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Laennec

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Laennec(2 537€)

5 Rue de Laennec(2 533€)

3 Rue de Laennec(2 026€)

1 Rue de Laennec(2 538€)

4 Rue de Laennec(2 531€)

44 Rue Labadie(2 485€)

42 Rue Labadie(2 484€)

2 Rue Ambroise Paré(2 490€)

Prix du 9 Rue de Laennec dans son marché local

Prix du 9 Rue de Laennec par rapport à la voie

Sur Rue de Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 9 Rue de Laennec se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Laennec par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Laennec se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Dax et -15.39 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 40100 Dax(2,400 €)

Rue Ambroise Paré, 40100 Dax(2,602 €)

Rue Baffert, 40100 Dax(2,432 €)

Rue Labadie, 40100 Dax(2,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.