9 Rue de Laennec, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Laennec, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Laennec, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 595 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 761 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Laennec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Laennec dans son marché local
Prix du 9 Rue de Laennec par rapport à la voie
Sur Rue de Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 9 Rue de Laennec se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Laennec par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Laennec se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Dax et -33.43 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 9 Rue de Laennec à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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