18 Rue de Lapoudrette, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lapoudrette, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lapoudrette, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 2237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0488 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 960 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 953 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 962 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lapoudrette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lapoudrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lapoudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lapoudrette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lapoudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lapoudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lapoudrette dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lapoudrette par rapport à la voie
Sur Rue de Lapoudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 18 Rue de Lapoudrette se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lapoudrette par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lapoudrette se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lapoudrette à Dax
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lapoudrette est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
