20 Rue de Lapoudrette, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Lapoudrette, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Lapoudrette, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 969 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 956 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 971 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 367 mètres
Ventes au 20 Rue de Lapoudrette
Les 4 ventes au 20 Rue de Lapoudrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Lapoudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Lapoudrette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lapoudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lapoudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Lapoudrette dans son marché local
Prix du 20 Rue de Lapoudrette par rapport à la voie
Sur Rue de Lapoudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 20 Rue de Lapoudrette se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Lapoudrette par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Lapoudrette se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Lapoudrette à Dax
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Lapoudrette est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
