44 Rue Denis, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 789 €

de 2 580 € à 3 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Denis, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°46 et de 0.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Denis, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 187 mètres
- Dax à 2546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1607 mètres
- Collège D'Albret à 465 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1734 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 1609 mètres
- Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 899 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Denis

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Denis(2 799€)

42 Rue Denis(2 792€)

29 Rue Denis(3 256€)

31 Rue Denis(2 795€)

40 Rue Denis(2 873€)

50 Rue Denis(2 789€)

48 bis Rue Denis(2 798€)

38 Rue Denis(2 729€)

Prix du 44 Rue Denis dans son marché local

Prix du 44 Rue Denis par rapport à la voie

Sur Rue Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 44 Rue Denis se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Denis par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Denis se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Dax et -7.06 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bayle, 40100 Dax(2,307 €)

Impasse des Roitelets, 40100 Dax(2,446 €)

Route d'Orthez, 40100 Dax(2,240 €)

Rue Turgot, 40100 Dax(2,521 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Denis

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.