46 Rue Denis, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Denis, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Denis, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 479 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Denis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Denis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Denis dans son marché local
Prix du 46 Rue Denis par rapport à la voie
Sur Rue Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 46 Rue Denis se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Denis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Denis se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Dax et -16.08 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 46 Rue Denis à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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