1 Rue des Acacias, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Acacias, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 635 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 680 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 637 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 1 Rue des Acacias se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Acacias par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Acacias se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Acacias à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Acacias est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
