6 bis Rue des Alizés, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Alizés, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Mermoz à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 881 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 880 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Alizés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 6 bis Rue des Alizés se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Alizés par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Alizés se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Alizés à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Alizés est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
