23 Rue des Cigales, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Rue des Cigales, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 7 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1121 mètres
- - Collège D'Albret à 793 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 23 Rue des Cigales se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cigales par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cigales se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.21 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
