25 Rue des Cigales, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 293 €

de 1 775 € à 2 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Cigales, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 25 Rue des Cigales, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 7 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Les Pins à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1118 mètres
- Collège D'Albret à 797 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1208 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 1118 mètres
- Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 507 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 396 mètres

Ventes au 25 Rue des Cigales

Les 0 ventes au 25 Rue des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 25 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 25 Rue des Cigales se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Cigales par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Cigales se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Dax et -23.59 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Biarritz, 40100 Dax(2,546 €)

Rue Charles Bernadet, 40100 Dax(2,228 €)

Rue des Abeilles, 40100 Dax(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.