71 bis Rue des Cités, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue des Cités, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°69 et de n°71.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue des Cités, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 846 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 783 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 779 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue des Cités, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue des Cités dans son marché local
Prix du 71 bis Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 71 bis Rue des Cités se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue des Cités par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 bis Rue des Cités se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue des Cités à Dax
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue des Cités est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 71 bis Rue des Cités à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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