3 Rue des Ecoles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ecoles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 551 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 168 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 544 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 33 mètres
Ventes au 3 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 3 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ecoles se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ecoles à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ecoles est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
