44 Rue des Ecoles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Ecoles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 807 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 481 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 802 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Ecoles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 44 Rue des Ecoles se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Ecoles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Ecoles se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Dax et 8.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Ecoles à Dax
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Ecoles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
