51 Rue des Ecoles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Ecoles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jouandin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 829 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 511 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 824 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 330 mètres
Ventes au 51 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 51 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 51 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 51 Rue des Ecoles se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Ecoles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Ecoles se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Dax et 4.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Ecoles à Dax
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Ecoles est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
