3 Rue des Faures, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Faures, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Faures, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 206 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 780 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 225 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 895 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 108 mètres
Ventes au 3 Rue des Faures
Une vente a été recensée au 3 Rue des Faures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Faures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Faures, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Faures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Faures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Faures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Faures par rapport à la voie
Sur Rue des Faures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 Rue des Faures se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Faures par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Faures se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Faures à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Faures est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
