7 Rue des Fleurs, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 18.09 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Fleurs, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 611 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 606 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 199 mètres
Ventes au 7 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 7 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 7 Rue des Fleurs se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fleurs par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Fleurs se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Dax et -40.56 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 7 Rue des Fleurs à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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